WWW.亚州精品

政策表述上重申解决房地产问题。所以我们认为未来房地产政策有两点：因城施策的房价控制与房地产税的推出。刚刚过去的7月31日政治局会议中重申：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。所以我们认为，以地产的收入还基建的支出，对于地方政府来说，可能面临一个转型，那么还可以通过何种方式？

事情起于9月14日西安高新发布的《关于董事长、法定代表人、总经理及董事变更的公告》。公告称，根据本公司内部管理需要，按照股东西安高新区管委会安排，本公司于2018年9月4日召开股东会，会议决定对现有董事长、法定代表人、总经理及部分董事做出变更，李甜等出任公司新一届领导。

回望40年，我们看到中国这片改革波涛培育了民营经济，民营解决这个创新源头又壮大了中国经济。用习近平总书记的话说，中国经济的发展能够创造中国奇迹，民营经济功不可没。二、民营企业是永不懈怠的攀登者。今年一些民营企业在经营发展中遇到了较大的困难和问题，有人借机炮制“民营经济离场论、新公私合营论”等不实言论，引发了人们对民营经济前景的担忧。习近平总书记高度重视民营经济，亲自主持召开民营企业家座谈会，旗帜鲜明地强调民营企业和民营企业家是我们自己人，民营经济只能壮大、不能离场，给民营企业家吃下了定心丸。同时，习总书记从减税、解决融资难题、营造公平竞争环境、完善政策执行方式、构建新型政商关系、保护企业家人身和财产安全等方面，决心用政府权力的减法去换取市场活力的乘法，为民营企业营造更好的发展环境。

从总量来看，一季度向来是地产商们发行美元债的高峰期，虽然今年一季度还没过去，但近期的情况却是稍显冷清。据观点地产新媒体不完全统计，2月以来，只有寥寥几家地产商发行了美元债，总金额刚刚超过10亿美元。由此看来，市场方面并无太多利好信息，想要从这一角度去探讨为何中梁本次发债利率会降低，似乎有些行不通。或许，还需要从企业自身去寻找原因。

此外，本周3-5年的国债跌的比较多，可能和外资有关。此前这期限品种利率也是下的很快，感觉报价和成交都不是很连续，几笔就可以把利率打下去。伴随着近期美元反弹，美国国债利率反弹，人民币贬值压力增大，中国国债的相对价值可能有所降低，所以市场也就会出现此前的逆过程，本质上市场都是对称的。

目前的语境，我们要仔细区分中央政府加杠杆与央行扩表加杠杆两种概念的差别，以甄对宏观杠杆率的影响。（1）中央政府仍属于非金融部门的政府部门，债务的提高会增加其杠杆率，我国中央政府加杠杆的方式主要为发行国债，对于过去的铁道、汇金以转型成为普通公司，其债务的扩张不会对中央政府杠杆率产生影响，但是可能会影响企业部门杠杆率。